Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
Просьба 359 500 € выше рыночной (~287 500 €), квартира с арендатором до 2029 г., внутренний осмотр невозможен — нужны документы по аренде и визит.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: арендуемая квартира, El Plenilunio — требует проверки условий аренды
La vivienda está alquilada hasta 2029 y el banco pide 359 500 €, un 25 % por encima del valor de mercado estimado (287 500 €, 27 comparables Idealista).
No se puede visitar el interior y las fotos pueden no ser actuales.
El inquilino genera ingresos inmediatos, pero el comprador no puede disponer de la vivienda libremente hasta 2029 y podría tener derecho de tanteo.
27 comparables Idealista en Madrid (media 3 304 €/m²); Superficie 87 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado según fotos: Interior moderno y bien mantenido, piscina y zonas comunes en buen estado. No requiere reforma inicial.
- Zona con alta demanda: El Plenilunio (Madrid) tiene buena conectividad, servicios y demanda de alquiler. Facilita la revalorización y salida.
- Alquiler ya en curso: El inquilino genera ingresos desde el primer día. Renta a verificar, pero elimina el riesgo de vacío.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/10/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de arrendamiento. Pedir nota simple actualizada del Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.