Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 82 m²
Piso de 82 m² en El Plenilunio (Madrid) con inquilino hasta 01/2029, estado renovado según fotos, pero pedir precio de 340.000 € supone +24% sobre el valor de mercado estimado y no se permite visita interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Alquiler vigente hasta 2029 + sin visita interior
El banco pide 340.000 € por un piso de 82 m² en El Plenilunio (Madrid), pero el valor de mercado estimado es ~274.000 € (21 comps Idealista, media 3.344 €/m²): un sobreprecio del 24%.
El inmueble está alquilado hasta enero de 2029, por lo que el comprador no obtiene posesión libre inmediata y asume el contrato existente.
Además, la agencia impide la visita interior y advierte que las fotos podrían no ser actuales.
21 comparables Idealista en MADRID; Precio medio por m²: 3.344 €/m² (Idealista cell); Superficie Catastro: 82 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado según fotos: El modelo de visión puntúa 90/100. Interior moderno y bien mantenido. Reduce buffer de reforma.
- Ubicación consolidada en Madrid: El Plenilunio: zona con servicios, transporte y alta demanda residencial. Aeropuerto a 10-15 min.
- Garaje y trastero incluidos: Añaden valor al activo y facilitan la reventa o alquiler futuro.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/01/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente. Pedir gastos de comunidad y recibo IBI anual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.