Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 74 m²
El inmueble está alquilado hasta 2029 y no se permite visita interior; la ocupación impide posesión vacía y requiere análisis jurídico detallado antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 488.000 €, un 80 % por encima del valor de mercado estimado (269.729 €), lo que indica fuerte sobreprecio o condiciones legales restrictivas no explicitadas.
Está alquilado hasta junio de 2029, lo que impide posesión vacía y genera riesgo de litigio o renuncia forzosa al derecho de adquisición.
Aunque las fotos muestran estado renovado (puntuación 90/100), no se permite visita interior, dejando incertidumbre real sobre el interior.
18 comparables Idealista en MADRID; precio medio €/m² = 3.645
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Análisis visual confirma interior moderno y bien mantenido, así como zonas comunes en buen estado (piscina, jardín, gimn
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 30/06/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (488.000 €) supera ampliamente el valor de mercado estimado (269.729 €), con una prima del 80 % sobre la mediana. La diferencia no se justifica por estado renovado ni ubicación, lo que sugiere riesgo de sobrevaloración o condiciones legales restrictivas no decl
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.