Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 74 m²
Прямая продажа банком по фиксированной цене €488 000 — но объект сдан в аренду до 30.06.2029, внутренний осмотр невозможен, и рыночная оценка (€273 000) на 78 % ниже цены — требуется проверка юридических условий аренды и
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Это прямая продажа банком по цене €488 000 — на 78 % выше рыночной оценки (€273 000), основанной на 18 компараторах Idealista.
Ключевой риск — квартира сдана в аренду до июня 2029 года: вы получите не свободное владение, а актив с действующим договором, что исключает быстрый вход и несёт юридические риски (в т.ч. право арендатора на выкуп).
Внутренний осмотр невозможен, состояние не подтверждено.
18 компараторов Idealista в MADRID; рыночная цена за м² = €3 693
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicado con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 78 % выше средней рыночной оценки по компараторам. Такой разрыв указывает либо на значительные скрытые риски, либо на ошибку в данных — требует верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.