Inmueble en venta en Vilagarcía de Arousa: Ravella
Vilagarcía de Arousa · terreno · 2880 m²
Parcela urbana con licencia de obra y proyecto aprobado, pero sin datos sobre titularidad registral, cargas ni ocupación; precio muy por encima del valor de mercado estimado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un terreno urbano de 2.880 m² en centro de Vilagarcía de Arosa, presentado con licencia y proyecto aprobado para 83 viviendas.
Sin embargo, el precio solicitado (2.000.000€) es 5,6 veces superior al valor de mercado estimado (≈300.000€) según 34 comparables.
La enorme brecha exige descartar errores de catalogación o restricciones legales ocultas.
34 comparables Idealista en municipio VILAGARCÍA DE AROUSA; precio medio €/m² = 103,94
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Terreno urbano con infraestructura completa: El terreno está nivelado, ubicado en zona consolidada y con todos los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado), lis
- Proyecto y licencia aprobados: Existe un Proyecto Básico aprobado para 83 viviendas, locales y aparcamiento, con licencia municipal en vigor — factor c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">¡Oportunidad para comprar tu suelo! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela en el centro de Vilagarcía de Arosa (Pontevedra). Parcela con una superficie de 2.880 m²s y una edificabilidad de 7.419 m²t, sobre rasante. Sobre la finca se ha realizado Proyecto Básico de viviendas, locales comerciales, trasteros y aparcamiento con licencia en vigor, diseñado para la construcción de 83 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Destaca la buena ubicación, con todos los servicios cercanos, y numerosas playas en sus inmediaciones, así como buenas comunicaciones a través de la AP-9 y la estación de AVE a 5 minutos andando. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. </span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estatuto jurídico del terreno no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 5,6 veces el valor de mercado estimado para terrenos urbanos similares en el municipio. La gran diferencia exige verificar si la licencia y el proyecto otorgan un valor especial o si hay restricciones ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al Ayuntamiento de Vilagarcía de Arosa para verificar vigencia y alcance de la licencia de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.