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Inmueble en venta en Zubia (la): Gredos, Parcela 14

Zubia (la) · terreno · 753 m²

Terreno urbano en La Zubia (Granada), 753 m², sin datos de mercado ni cargas; necesaria verificación registral, urbanística y de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR0200326855

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 753 m² en La Zubia (Granada), comercializado como 'urbano con edificabilidad 0.3'.

Sin embargo, carece de toda validación técnica: ni nota simple, ni informe urbanístico, ni comparables de mercado.

Las fotos indican vegetación y escombros, lo que sugiere costes adicionales de preparación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad. Sin ello, el terreno carece de uso económico viable.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran vegetación y escombros; podría requerir limpieza, desbroce o incluso obras de saneamiento previas a la edificación.
Titularidad y límites exactos
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar superficie real, colindancias ni posibles disputas limítrofes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'edificabilidad 0.3 m²/m²', pero no hay certificación urbanística adjunta. Puede ser suelo no apto para edificación o con limitaciones legales no declaradas.
Ocupación no confirmada
No consta información sobre ocupación actual del terreno. Podría estar ocupado por terceros, con construcciones ilegales o usos no autorizados.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Zubia
P1
Realizar visita in situ con profesional (topógrafo o arquitecto)
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Parcela en zona consolidada de La Zubia, próxima a Sierra Nevada y Vega de Granada — potencial de valorización si se con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><strong>TU REFUGIO A LAS PUERTAS DE SIERRA NEVADA: PARCELAS EXCLUSIVAS EN LA ZUBIA</strong></p><p><br></p><p>¿Imaginas despertar cada mañana con el aire puro de la sierra y desayunar viendo cómo amanece sobre la Vega de Granada? Deja de imaginarlo y empieza a proyectarlo.</p><p><br></p><p>Ponemos a su disposición parcelas únicas en la<strong> Calle Gredos de La Zubia</strong>, el enclave perfecto para quienes no se conforman con una casa convencional y buscan construir un hogar a su medida.</p><p><br></p><p><strong>Espacio y Privacidad:</strong> Con 750 mt2 de parcela mínima</p><p><br></p><p><strong>Libertad Arquitectónica:</strong> Una edificabilidad de 0.3 m2/m2</p><p><br></p><p><strong>Ubicación Premium:</strong> Situadas en una zona consolidada, tranquila y segura</p>

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Zubia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.