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Inmueble en venta en Zubia (la): Guevejar, Parcela 11

Zubia (la) · terreno · 875 m²

Parcela de 875 m² a 67 €/m² sin comparables, sin calificación urbanística confirmada y sin servicios visibles; demasiadas incógnitas para 58.625 €.

Referencia: ALISEDA-VTR0200326856

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — solar sin datos de mercado ni licencia verificada

Se trata de una parcela de 875 m² en La Zubia (Granada) ofertada a 58.625 € (67 €/m²) por Aliseda.

La ficha comercial describe edificabilidad de 0,3 m²/m² pero no aporta calificación urbanística verificada ni referencia catastral.

No hay comparables de suelo residencial en la zona, por lo que el precio no se puede contrastar con el mercado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística y PGOU
Define si se puede construir, qué y cuánto. Sin esto el terreno vale 0 o vale mucho.
Dotaciones y servicios
Sin agua, luz y saneamiento el coste de urbanización puede multiplicar el precio del suelo.
Comparables de mercado
Sin referencia de precio no se puede valorar la contraoferta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'parcela' pero no adjunta PGOU ni calificación. Si el terreno resulta no urbanizable, el precio es excesivo y la edificabilidad descrita (0,3 m²/m²) puede no aplicar.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado para parcelas residenciales en La Zubia. Imposible saber si 67 €/m² es descuento o sobreprecio.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un solar periurbano sin servicios visibles. No se confirma acceso a agua, luz ni saneamiento.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupación, cultivos de terceros o usos precarios.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de calificación urbanística
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Visitar la parcela presencialmente
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Buscar comparables de parcelas en La Zubia
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Solicitar nota simple registral
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación periurbana en zona consolidada: La Zubia es municipio residencial junto a Granada capital con buena conectividad. El anuncio menciona zona consolidada y
  • Parcela amplia (875 m²): Supera la parcela mínima mencionada de 750 m², lo que permitiría cierta flexibilidad en el proyecto de vivienda unifamil

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><strong>TU REFUGIO A LAS PUERTAS DE SIERRA NEVADA: PARCELAS EXCLUSIVAS EN LA ZUBIA</strong></p><p>&nbsp;</p><p>¿Imaginas despertar cada mañana con el aire puro de la sierra y desayunar viendo cómo amanece sobre la Vega de Granada? Deja de imaginarlo y empieza a proyectarlo.</p><p>&nbsp;</p><p>Ponemos a su disposición parcelas únicas en la<strong> Calle Gredos de La Zubia</strong>, el enclave perfecto para quienes no se conforman con una casa convencional y buscan construir un hogar a su medida.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Espacio y Privacidad:</strong> Con 750 mt2 de parcela mínima</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Libertad Arquitectónica:</strong> Una edificabilidad de 0.3 m2/m2</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Ubicación Premium:</strong> Situadas en una zona consolidada, tranquila y segura</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística. Visitar la parcela presencialmente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.