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Inmueble en venta en Zubia (la): Guevejar, Parcela 12

Zubia (la) · terreno · 932 m²

Terreno rústico/urbano sin datos de uso catastral, valoración de mercado desconocida y sin servicios visibles: requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR0200326863

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 932 m² en La Zubia, comercializado como 'parcela para construir', pero sin datos técnicos ni legales verificados.

Las fotos muestran un solar sin servicios ni infraestructuras visibles, en entorno no consolidado.

No hay información catastral, urbanística ni registral disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Un error aquí invalida todo el proyecto.
Acceso y servicios básicos
La observación 'no utilities' implica costes elevados de urbanización (agua, electricidad, saneamiento) que pueden superar el valor del terreno.
Superficie edificable real
La 'edificabilidad 0.3 m²/m²' mencionada es inútil sin conocer la superficie neta construible tras retiros, coeficientes y limitaciones reales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El título y descripción sugieren 'parcela para construir', pero no hay ref catastral ni naturaleza finca. Puede ser suelo rústico no edificable o urbanizable con restricciones severas.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. En zonas periurbanas, pueden existir usos tradicionales o invasiones no registradas.
Cargas desconocidas
No se aporta finca registral ni nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Zubia
P1
Realizar visita física con técnico especializado en suelos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><strong>TU REFUGIO A LAS PUERTAS DE SIERRA NEVADA: PARCELAS EXCLUSIVAS EN LA ZUBIA</strong></p><p><strong>&nbsp;</strong></p><p><strong>¿Imaginas despertar cada mañana con el aire puro de la sierra y desayunar viendo cómo amanece sobre la Vega de Granada? Deja de imaginarlo y empieza a proyectarlo.</strong></p><p><strong>&nbsp;</strong></p><p><strong>Ponemos a su disposición parcelas únicas en la Calle Gredos de La Zubia</strong>, el enclave perfecto para quienes no se conforman con una casa convencional y buscan construir un hogar a su medida.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Espacio y Privacidad:</strong> Con 750 mt2 de parcela mínima</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Libertad Arquitectónica:</strong> Una edificabilidad de 0.3 m2/m2</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Ubicación Premium:</strong> Situadas en una zona consolidada, tranquila y segura</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Zubia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.