Vivienda en venta en Madrid: los Berrocales

Madrid · vivienda · 89 m²

Квартира 89 м² в промоции в Лос-Беррокалес, Мадрид, за 445 000 EUR при опоре около 319 400 EUR; сдача заявлена на конец 2028 года.

Referencia: ALISEDA-VTR0200326869

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: продажа по плану со сдачей в 2028 году

Это квартира 89 м² в закрытой промоции в квартале Лос-Беррокалес, Мадрид, с бассейнами, спортзалом и зоной коворкинга, сдача заявлена на четвёртый квартал 2028 года.

Банк просит 445 000 EUR при опоре 319 410 EUR по 60 сопоставимым продажам — премия порядка 125 000 EUR за объект, которого ещё нет.

Решают гарантии на авансы и реальная цена в самом квартале.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Гарантии на авансовые платежи
При продаже по плану авансы должны быть покрыты банковской гарантией или страховкой.
График платежей до 2028 года
Определяет реальную стоимость денег для покупателя.
Цены в квартале Лос-Беррокалес
Городская опора может не отражать новый строящийся квартал.

60 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 3589

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить договор по плану, график платежей и банковские гарантии
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre una exclusiva promoción residencial situada en el emblemático barrio de Berrocales, Madrid, diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura Lamela. Entrega prevista cuarto trimestre 2028.<br/><br/><br/><br/>Este innovador complejo ofrece viviendas de alta calidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, que se adaptan a todas las necesidades y estilos de vida. Podrás elegir entre bajos con jardín privado, áticos y dúplex con impresionantes vistas panorámicas, que garantizan un entorno único y confortable.<br/><br/><br/><br/>La promoción destaca por sus excepcionales zonas comunes, pensadas para el bienestar y el ocio de sus residentes. Dispone de una piscina exterior con solárium para disfrutar del sol en un ambiente relajado, además de una piscina interior climatizada para el uso durante todo el año. Completa la oferta un moderno gimnasio equipado con la última tecnología, sauna para momentos de relajación y una exclusiva sala de cine para experiencias audiovisuales de primer nivel.p>Para fomentar la convivencia y la productividad, el complejo cuenta con espacios de coworking ideales para teletrabajar o estudiar en un entorno tranquilo y profesional. Además, los amantes de las mascotas encontrarán un pet spa especialmente diseñado para el cuidado y bienestar de sus animales. La comodidad se extiende también al aparcamiento, que incluye plazas para bicicletas, promoviendo un estilo de vida sostenible y saludable.<br/><br/><br/><br/>Con unidades disponibles desde 265.000€, esta promoción en Berrocales combina diseño, funcionalidad y lujo, creando un hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y servicios que necesitas para disfrutar cada día al máximo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выше опоры по 60 продажам в этой зоне Мадрида, причём платить предлагается за объект со сдачей через несколько лет. Деньги замораживаются задолго до получения ключей, и опора этого не компенсирует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор по плану, график платежей и банковские гарантии.

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