Vivienda en venta en Madrid: los Berrocales

Madrid · vivienda · 109 m²

Квартира 109 м² в промоции в Лос-Беррокалес, Мадрид, за 497 000 EUR при опоре около 455 000 EUR; сдача заявлена на конец 2028 года.

Referencia: ALISEDA-VTR0200326904

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: продажа по плану со сдачей в конце 2028 года

Это квартира 109 м² в закрытой промоции архитектурного бюро Lamela в квартале Лос-Беррокалес, Мадрид, со сдачей в четвёртом квартале 2028 года.

Банк просит 497 000 EUR при опоре 455 013 EUR по 71 сопоставимой продаже — премия около 42 000 EUR за объект, который ещё не построен.

Решают гарантии на авансовые платежи и цена в самом квартале.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

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Гарантии на авансовые платежи
При покупке по плану авансы должны быть покрыты банковской гарантией.
График платежей до сдачи
Определяет реальную стоимость денег для покупателя.
Цены в квартале Лос-Беррокалес
Городская опора может не отражать строящийся квартал.

71 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 4174

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre una exclusiva promoción residencial situada en el emblemático barrio de Berrocales, Madrid, diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura Lamela. Entrega prevista cuarto trimestre 2028.<br/><br/><br/><br/>Este innovador complejo ofrece viviendas de alta calidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, que se adaptan a todas las necesidades y estilos de vida. Podrás elegir entre bajos con jardín privado, áticos y dúplex con impresionantes vistas panorámicas, que garantizan un entorno único y confortable.<br/><br/><br/><br/>La promoción destaca por sus excepcionales zonas comunes, pensadas para el bienestar y el ocio de sus residentes. Dispone de una piscina exterior con solárium para disfrutar del sol en un ambiente relajado, además de una piscina interior climatizada para el uso durante todo el año. Completa la oferta un moderno gimnasio equipado con la última tecnología, sauna para momentos de relajación y una exclusiva sala de cine para experiencias audiovisuales de primer nivel.p>Para fomentar la convivencia y la productividad, el complejo cuenta con espacios de coworking ideales para teletrabajar o estudiar en un entorno tranquilo y profesional. Además, los amantes de las mascotas encontrarán un pet spa especialmente diseñado para el cuidado y bienestar de sus animales. La comodidad se extiende también al aparcamiento, que incluye plazas para bicicletas, promoviendo un estilo de vida sostenible y saludable.<br/><br/><br/><br/>Con unidades disponibles desde 265.000€, esta promoción en Berrocales combina diseño, funcionalidad y lujo, creando un hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y servicios que necesitas para disfrutar cada día al máximo.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выше опоры по 71 продаже в этой зоне Мадрида, причём объект будет сдан только через несколько лет. Покупатель платит премию и одновременно замораживает средства.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор по плану, график платежей и банковские гарантии.

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