Vivienda en venta en Madrid: Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04
Madrid · vivienda · 109 m²
Банковская продажа в Berrocales: запрос 516000 EUR выше рыночного ориентира 455013 EUR, поэтому сейчас заявку не делать.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше рынка и нет запаса
Это прямая банковская продажа жилья в новой промоции Berrocales, Madrid, площадью 109 м² с заявленной сдачей в четвертом квартале 2028 года.
Рыночный ориентир market_anchor составляет 455013 EUR, тогда как запрашиваемая цена — 516000 EUR; движок также указывает чистую стоимость около 427700 EUR после стандартного буфера.
Решающий фактор — согласится ли банк на существенное снижение и подтвердится ли, что в цену включены все заявленные элементы.
11 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 4174.427157001415
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Descubre una exclusiva promoción residencial situada en el emblemático barrio de Berrocales, Madrid, diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura Lamela. Entrega prevista cuarto trimestre 2028.</p><p> </p><p> Este innovador complejo ofrece viviendas de alta calidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, que se adaptan a todas las necesidades y estilos de vida. Podrás elegir entre bajos con jardín privado, áticos y dúplex con impresionantes vistas panorámicas, que garantizan un entorno único y confortable.</p><p> </p><p> La promoción destaca por sus excepcionales zonas comunes, pensadas para el bienestar y el ocio de sus residentes. Dispone de una piscina exterior con solárium para disfrutar del sol en un ambiente relajado, además de una piscina interior climatizada para el uso durante todo el año. Completa la oferta un moderno gimnasio equipado con la última tecnología, sauna para momentos de relajación y una exclusiva sala de cine para experiencias audiovisuales de primer nivel.p>Para fomentar la convivencia y la productividad, el complejo cuenta con espacios de coworking ideales para teletrabajar o estudiar en un entorno tranquilo y profesional. Además, los amantes de las mascotas encontrarán un pet spa especialmente diseñado para el cuidado y bienestar de sus animales. La comodidad se extiende también al aparcamiento, que incluye plazas para bicicletas, promoviendo un estilo de vida sostenible y saludable.</p><p> </p><p> Con unidades disponibles desde 265.000€, esta promoción en Berrocales combina diseño, funcionalidad y lujo, creando un hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y servicios que necesitas para disfrutar cada día al máximo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка взят только из market_anchor: 11 сопоставимых объектов Idealista по Madrid дают середину 455013 EUR для продаваемой доли. Запрашиваемая цена 516000 EUR находится выше верхней части расчетного коридора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda ficha comercial completa, memoria de calidades и desglose de precio. Подать только условное предложение ниже запрашиваемой цены после проверки состава цены.
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