Vivienda en venta en Torredembarra: D'en Roquer
Torredembarra · vivienda · 522 m²
Precio de venta bancario (2.900.000 €) es 457 % superior al valor de mercado estimado (520.627 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 2.900.000 €, más de 4,5 veces el valor de mercado estimado (520.627 €) basado en 50 comparables de Idealista en Torredembarra.
Aunque el estado físico es excelente (puntuación 95/100, acabados premium, piscinas, gimnasio y licencia turística), la brecha de precio es tan extrema que invalida cualquier análisis de oferta sin previa verificación jurídica.
Se desconoce titularidad, ocupación y cargas; además, no se descarta que sea vivienda habitual, lo que bloquearía la entrega vacía.
50 Idealista comps en TORREDEMBARRA; idealista_cell scope
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados modernos, piscinas interior y exterior, gimnasio privado y licencia turística vigen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>¡Vive frente al mar en este exclusivo chalet en primera línea en el Camino de Ronda, Torredembarra! Con 5 amplias habitaciones distribuidas en planta -1, planta principal y planta superior, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio, confort y estilo.</p><p><br></p><p>Disfruta de dos piscinas, una exterior para refrescarte en verano y una piscina interior para relajarte todo el año. Además, cuenta con un gimnasio privado dentro de la casa, para que mantengas tu rutina de ejercicio sin salir de tu hogar.</p><p><br></p><p>No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con vistas al Mediterráneo y todas las comodidades que mereces. ¡Contacta con nosotros y haz realidad tu sueño frente al mar!</p><p><br></p><p>Dispone de Licencia Turística en vigor.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas en Torredembarra, incluso considerando su ubicación frente al mar y características premium. La discrepancia exige una revisión rigurosa de la solvencia jurídica y física del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al Ayuntamiento de Torredembarra para verificar estado de la licencia turística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.