Inmueble en venta en Benalmádena: Teide
Benalmádena · terreno · 4427 m²
El terreno de 4.427 m² se ofrece a 768 €/m² cuando el mercado de suelo en Benalmádena ronda los 13 €/m²; precio desproporcionado sin justificación visible.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Suelo a 57× el precio de mercado por m²
El terreno de 4.427 m² en Benalmádena Golf con vistas al mar y licencia para 46 viviendas se ofrece a 3,4 millones de euros (768 €/m²).
El mercado de suelo genérico en el municipio ronda los 13 €/m² según 21 comparables de Idealista, lo que supone una discrepancia de ~57×.
Si bien una licencia aprobada para una promoción de esta escala añade un valor muy significativo, no existen comparables de suelo finalista con licencia que permitan validar este precio.
21 comparables de Idealista en Benalmádena (suelo); marketPricePerM2 = 13,33 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada: Vistas frontales al mar en Benalmádena Golf, zona de alta demanda residencial en Costa del Sol.
- Licencia urbanística aprobada: Si la licencia para 46 viviendas está firme y sin condiciones onerosas, elimina el mayor riesgo del desarrollo: la incer
- Superficie significativa: 4.427 m² con potencial para promoción de 46 viviendas es un proyecto de escala interesante.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">Se vende Suelo finalista con vistas frontales, panorámicas y únicas al mar, el ámbito de Benalmádena Golf en Málaga para la construcción de 46 viviendas con licencia aprobada.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supone ~57 veces el valor medio de suelo en el municipio según Idealista. Aunque una licencia aprobada para 46 viviendas añade valor significativo, la discrepancia es tan enorme que sin una tasación o comparables de suelo con licencia no puede validarse.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de licencia urbanística al Ayuntamiento. Pedir nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.