Inmueble en venta en Carolina (la): Autovía A-4 Km 270
Carolina (la) · terreno · 36391 m²
Terreno industrial de 36.391 m² en La Carolina (Jaén), precio fijo de 2.900.000 €. Sin comparables de mercado ni datos legales verificados: requiere nota simple, estudio urbanístico y visita in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un terreno industrial de gran tamaño (36.391 m²) en ubicación logística privilegiada junto a la A-4, pero sin anclaje de mercado ni verificación legal.
El precio fijo de 2.900.000 € (80 €/m²) no puede evaluarse sin comparables locales ni informe urbanístico oficial.
Los riesgos principales son la incertidumbre sobre la viabilidad real de la edificabilidad declarada y la ausencia de confirmación registral y de ocupación.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Fachada directa de 260 m a la A-4, en punto clave entre Madrid y Andalucía. Acceso rodado comprobado y entorno desarroll
- Suelo consolidado y preparado: Fotos muestran acceso rodado, acera y conexión a red urbana. No es parcela bruta ni en zona rural sin servicios: reduce
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Magnífico suelo consolidado de uso industrial, logístico, comercial y terciario con una ubicación inigualable. Con una ubicación inmejorable a medio camino entre Madrid y las principales capitales andaluzas (situado en el Km 270), el Municipio de La Carolina es conocido como ‘La Puerta de Andalucía’. A pocos Km de la entrada a Andalucía desde Despeñaperros, este solar se convierte en una oportunidad inmejorable para el desarrollo de cualquier proyecto logístico o empresarial ligado a la Autovía A-4, desde la que cuenta con acceso directo en ambas direcciones.</p><p><br></p><p>Solar que presenta unos 260m de fachada a la Autovía A-4.</p><p>El solar, proveniente del desarrollo de la antigua Unidad de Ejecución UE4-B, es apto para el desarrollo de los siguientes usos:</p><p>Usos Característicos:</p><p>Residencial Público (Hoteles, Paradores, etc...)</p><p>Comercial</p><p>Industrial</p><p>Transporte</p><p>Usos Complementarios:</p><p>Terciario</p><p>Dotacional o Servicios</p><p>Agrícola o Zona Verde Privada</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Superficie suelo: 36.391,00 m²s</span></p><p><span style="color: rgb(23, 43, 77);">Edificabilidad: 59.135, 37 m²t</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de La Carolina.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.