Inmueble en venta en Carolina (la): de los Bobinos
Carolina (la) · terreno · 2190000 m²
Finca rústica de 219 ha a pie de A4 en La Carolina, pero sin comparables, con naves en estado deplorable y precio de 1,8 M€ que requiere validación profesional.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — finca rústica 219 ha, precio alto sin comps
Finca rústica de 219 ha con naves industriales a pie de la A4 en La Carolina (Jaén).
El precio pedido de 1,8 M€ (≈0,82 €/m²) parece bajo en superficie, pero no existen comparables directos para validar el valor — la confianza en el mercado es muy baja.
Las fotos muestran naves en estado de deterioro que requieren reforma completa.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: A pie de Autovía A4, cerca del Polígono Industrial y núcleo urbano de La Carolina. Conectividad excelente para explotaci
- Gran superficie y versatilidad: 219 ha con 3.000 m² de naves. Usos potenciales: ganadero, agrícola, equino, avícola, deportivo o de ocio. Escala que per
- Suelo a precio unitario bajo: A 0,82 €/m² de suelo total, el precio unitario parece competitivo si se confirma que las naves y la ubicación tienen val
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad para adquirir esta magnífica finca rústica con una situación inmejorable.</p><p>Con una superficie de 219 ha de suelo, 3.000 m² de superficie de naves y su ubicación a pie de la Autovía A4, la convierten en una explotación de características polivalentes y con grandes posibilidades.</p><p><br></p><p>Su uso es principalmente ganadero extensivo, pero admite la posibilidad de conversión a finca de cultivo en intensivo, explotación equina, explotación aviar, ganadera intensiva con ampliación de instalaciones, etc.</p><p>Esta versatilidad le confiere un potencial y un valor que no se encuentra en otras fincas de la zona.</p><p><br></p><p>Además su conectividad tanto con la Autovía A4 como con el Polígono Industrial y núcleo urbano de la ciudad, lo convierten en un suelo con proyección y potencial para llevar a cabo numerosos proyectos de tipo ganaderos, agrícolas, culturales, deportivos o de ocio. </p><p><br></p><p>Usos Característicos:</p><p><br></p><p>Superficie: 2.190.000,00 m²</p><p>Instalaciones: 3.000,00 m²</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,750,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Pedir consulta urbanística al Ayuntamiento de La Carolina.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.