Inmueble en venta en Molina de Segura: Promotores
Molina de Segura · terreno · 14719 m²
Terreno urbano consolidado de uso residencial en Molina de Segura, precio de venta fijo a 1.800.000 €; valor de mercado estimado en ~4.100.000 € según referencia catastral, pero sin comparables reales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 14.719 m² en Molina de Segura, ofrecido directamente por el banco a 1.800.000 €.
El valor estimado de mercado es ~4.100.000 €, lo que supone un fuerte descuento, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de verificación urbanística y registral.
Los riesgos principales son la viabilidad de edificación, la existencia de cargas ocultas y la ocupación no confirmada.
Referencia de precio por m² (280 €/m²) del contexto de valoración
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy por debajo del valor estimado: 1.800.000 € representa un descuento del ~56 % frente al valor medio estimado (4.100.000 €), lo que sugiere margen para n
- Parcela consolidada con acceso a tres calles: Fachada múltiple facilita el desarrollo por fases y mejora la viabilidad técnica y comercial del proyecto.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Suelo urbano consolidado de uso residencial en Urb. La Quinta (Molina de Segura).</p><p><br></p><p>Magnifica parcela de uso residencial plurifamiliar en la prestigiosa urbanización La Quinta.</p><p><br></p><p>Fachada a tres calles, lo que facilita su desarrollo por fases.</p><p><br></p><p>La Urbanización se localiza en un punto estratégico por su accesibilidad y comunicación con la zona norte de la Región.</p><p><br></p><p>Cuenta con control de accesos y amplias zonas de esparcimiento.</p><p><br></p><p>Entorno plenamente consolidado y con alta demanda.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 56 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados. El terreno requiere análisis técnico y urbanístico previo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Molina de Segura.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.