Inmueble en venta en Córdoba: de las Ollerías
Córdoba · local comercial · 638 m²
Precio de venta fijo en 650.000 € para local comercial de 638 m² en centro de Córdoba; estado real es 'necesita reforma integral' (puntuación 35/100), pero no hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral. R
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 638 m² en pleno centro de Córdoba, ofrecido directamente por el banco a 650.000 €.
El análisis visual revela estado grave ('reforma integral', puntuación 35/100), lo que exige un buffer significativo de costes.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
Estimación de mercado proporcionada: 720.000 € (€1.131/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (720 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local comercial en avenida principal de Córdoba, con doble acceso, proximidad al casco histórico, estación de Renfe y re
- Potencial de transformación: Descripción incluye proyecto aprobado para 4 viviendas y 9 plazas de aparcamiento — activo con opción de cambio de uso,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Local comercial ubicado en una de las avenidas principales de la ciudad de Córdoba.</p><p>Con 638 m² repartidos en 2 plantas y con accesos independientes; un acceso por la avenida principal De Las Ollerías y el otro por detrás, por la Plaza de La Lagunilla.</p><p>Su estado de conservación es óptimo, sin actividad en los últimos años pero se encuentra en perfecto estado de conservación.</p><p><br></p><p>Dispone de todas las instalaciones; fontanería, electricidad e instalación de sistema de refrigeración y calefacción. Año de construcción 1981.</p><p>Dispone de proyecto para la construcción de 4 apartamentos en planta baja y 9 plazas de aparcamiento + 9 trasteros en planta sótano.</p><p><br></p><p>Local perfectamente ubicado en zona centro.Próximo a casco histórico, estación de Renfe, hoteles, zona comercial, cultural y de negocios, parques, restaurantes, etc.</p><p>Dispone de todos los servicios cerca, además en la puerta del local se dispone de parada de bus y taxi.</p><p>Desde aquí la salida a la autovía es prácticamente directa.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 10 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.