Inmueble en venta en Valdepeñas: Nuestra Señora de los Llanos
Valdepeñas · terreno · 5190 m²
Suelo terciario de 5.190 m² a 193 €/m² en Valdepeñas, pero sin datos de planeamiento, sin comparables y sin uso catastral: precio y potencial son una incógnita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Terreno sin información de planeamiento ni comparables fiables
Se trata de un terreno de 5.190 m² con uso declarado terciario en zona comercial de Valdepeñas, ofertado a 1.000.000 € (193 €/m²) por Aliseda.
Sin embargo, no hay referencia catastral, ni clasificación urbanística confirmada, ni comparables de suelo comercial, ni datos de edificabilidad.
El valor de mercado calculado (3.500 €) es claramente erróneo e inutilizable.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa: 5.190 m² en una zona comercial de tránsito. Si el planeamiento permite desarrollo terciario, la superficie tiene potenci
- Ubicación comercial declarada: Calle Nuestra Señora de los Llanos, junto a supermercados según la descripción. La proximidad a retail consolidado favor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad única para inversión o desarrollo comercial en una ubicación estratégica de Valdepeñas. Este suelo terciario de 5.190 m² se encuentra en la calle Nuestra Señora de los Llanos, en una zona consolidada y de gran tránsito.</p><p><br></p><p>Destaca por su proximidad a importantes cadenas de supermercados, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una alta visibilidad para cualquier tipo de negocio o proyecto comercial.</p><p><br></p><p>No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas de Valdepeñas.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral y certificado urbanístico al Ayuntamiento de Valdepeñas. Pedir a Aliseda la documentación completa: escrituras, nota simple, ref. catastral, cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.