Inmueble en venta en Badalona: Progrés
Badalona · local comercial · 2126 m²
Paquete de 16 locales en Badalona con potencial, pero ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se ofrece un paquete de 16 locales comerciales en Badalona a €5.3M, muy por encima del valor de mercado estimado para superficie equivalente (€1.87M).
Esto sugiere que el precio incorpora valor de rentabilidad futura, no solo activo físico.
El estado es excelente y la ubicación estratégica, pero son críticos: (1) la ocupación real y condiciones de los arrendamientos, (2) la estructura registral (¿una finca o 16 titulares?), y (3) la ausencia de nota simple para descartar cargas.
10 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = €877/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a operar: Fotos y descripción indican locales en excelente estado, diseño moderno y ubicación estratégica en zona en desarrollo ur
- Zona con alta proyección: Ubicación en entorno Gorg/Canal del Port de Badalona, con nueva construcción residencial, cercanía al mar y buena conect
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende un paquete de 16 locales en rentabilidad situados en calle Progrés, en una de las zonas con mayor proyección de Badalona: el entorno de Gorg y el Canal del Port. <br/>La superficie total construida es de 2.150m² situada en los bajos del en el emblemático edificio residencial H2O de Badalona.<br/>Se trata de una ubicación estratégica en área en pleno desarrollo urbano, a pocos minutos del mar y rodeada de nuevas promociones residenciales, lo que garantiza un crecimiento progresivo de población y actividad comercial.<br/>Características de la zona:<br/>• Área en transformación con fuerte desarrollo urbanístico<br/>• Cercanía al puerto, canal y paseo marítimo<br/>• Excelente conexión con Barcelona (Metro L2 – Pep Ventura y acceso rápido C-31)<br/>• Entorno con mezcla de vivienda nueva, oficinas y espacios reconvertidos<br/>La zona está experimentando una clara consolidación como nuevo polo residencial, atrayendo a un perfil joven y dinámico, lo que genera oportunidades para múltiples tipos de negocio.<br/>Locales con gran potencial para inversión, en un entorno con recorrido y crecimiento sostenido.<br/>Oportunidad para posicionarse en una de las áreas con mayor evolución de Badalona.<br/>¡Si quiere más información no dude en contactarnos!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (€5.3M) es más del doble del valor de mercado estimado (€1.87M), lo que indica un desajuste significativo. No se trata de un descuento: el valor parece reflejar una valoración distinta — posiblemente por rentabilidad proyectada o estructura de paquete — y requi
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física a los 16 locales con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.