Vivienda en venta en Burguillos de Toledo: Santa Olalla
Burguillos de Toledo · vivienda · 255 m²
Chalet pareado obra nueva con acabados de lujo, pero el precio de banco (248.000 €) está por encima del mercado local y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: chalet pareado 255 m² en Burguillos de Toledo — posible sobreprecio
Chalet pareado de 255 m² en Burguillos de Toledo con acabados premium según fotos (score 95/100).
El banco pide 248.000 € (973 €/m²), un 27% por encima de la media de comps locales (765 €/m²).
Solo se justifica si la calidad de obra nueva es verificable y los acabados son reales.
36 comps Idealista en Burguillos de Toledo (media €/m² = 765); Superficie útil estimada excluyendo outliers (parcelas grandes, superficies irreales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / listo para habitar: Las fotos muestran interior moderno, muebles de diseño y acabados de lujo (score 95/100). Sin necesidad de reforma.
- Buena superficie y distribución: 255 m² con 4 dormitorios, 3 baños, jardín privado y garaje doble. Espacio amplio para uso familiar.
- Eficiencia energética: Aerotermia, placas solares y preinstalación de A/C reducen costes de explotación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de obra nueva compuesta por chalets pareados situados en Burguillos de Toledo, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución funcional pensada para la vida familiar.<br/><br/>Cada chalet dispone de 4 dormitorios y 3 baños, con un amplio salón con acceso directo al jardín privado, cocina independiente y garaje con capacidad para dos vehículos. Los espacios exteriores permiten disfrutar del aire libre y crear zonas de ocio o descanso en el propio hogar. Las viviendas incorporan sistemas de eficiencia energética como aerotermia, placas solares y preinstalación de aire acondicionado, favoreciendo el ahorro energético y el confort durante todo el año.<br/><br/>Ubicada en Burguillos de Toledo, la promoción ofrece un entorno residencial con buena conexión a Toledo capital y acceso a servicios cercanos, combinando tranquilidad y cercanía a la ciudad. Una opción perfecta para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y espaciosa en un entorno consolidado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La media de comps por m² (765 €/m²) aplicada a 255 m² da ~195.000 €. El precio de banco (973 €/m²) excede la media del mercado en ~27 %. Los comps más altos rondan los 1.093–1.163 €/m² para viviendas similares, lo que podría justificar un precio mayor si la calidad de obra nueva
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Aliseda confirmación de estado de ocupación y documentación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.