Vivienda en venta en Burguillos de Toledo: Santa Olalla
Burguillos de Toledo · vivienda · 255 m²
Piden 248.000 € por un chalet nuevo de 255 m², pero el €/m² de mercado en la zona ronda los 765 €/m²; hay que aclarar ocupación, año de construcción y si la promoción está terminada antes de hacer oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — chalet pareado Burguillos, precio por encima de mercado
Chalet pareado de 255 m² en Burguillos de Toledo, vendido como obra nueva a 248.000 € (~973 €/m²), significativamente por encima de la mediana de zona (~765 €/m² según 36 comps de Idealista).
Las fotos muestran un interior moderno y de alta calidad (score 95/100), con 4 dormitorios, 3 baños, garaje doble y eficiencia energética.
Sin embargo, no hay datos de ocupación, cédula de habitabilidad ni año de construcción, lo que impide confirmar que la vivienda es entregable y habitable.
36 comps Idealista en Burguillos de Toledo; Mediana €/m² zona = 765 €/m²; Comps filtrados por superficie comparable (237–256 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable (fotos): Interior moderno, acabados de alta calidad según fotos evaluadas (score 95/100). No requiere reforma inmediata.
- Superficie amplia: 255 m² con 4 dormitorios, 3 baños, garaje doble y jardín privado. Buen tamaño para vivienda familiar.
- Eficiencia energética: Aerotermia, placas solares y preinstalación de A/C reducen costes de explotación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de obra nueva compuesta por chalets pareados situados en Burguillos de Toledo, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución funcional pensada para la vida familiar.<br/><br/>Cada chalet dispone de 4 dormitorios y 3 baños, con un amplio salón con acceso directo al jardín privado, cocina independiente y garaje con capacidad para dos vehículos. Los espacios exteriores permiten disfrutar del aire libre y crear zonas de ocio o descanso en el propio hogar. Las viviendas incorporan sistemas de eficiencia energética como aerotermia, placas solares y preinstalación de aire acondicionado, favoreciendo el ahorro energético y el confort durante todo el año.<br/><br/>Ubicada en Burguillos de Toledo, la promoción ofrece un entorno residencial con buena conexión a Toledo capital y acceso a servicios cercanos, combinando tranquilidad y cercanía a la ciudad. Una opción perfecta para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y espaciosa en un entorno consolidado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supone ~1.000 €/m², por encima de la mediana de zona (~765 €/m²). Los comps de superficie comparable (237-256 m²) se mueven entre 176.100 y 250.000 €. El anuncio dice 'obra nueva' pero no hay fecha de terminación ni cédula.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial a la unidad concreta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.