Vivienda en venta en Burguillos de Toledo: Totanes
Burguillos de Toledo · vivienda · 255 m²
Precio de venta (238.000 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (195.127 €); se recomienda presentar una contraoferta entre -5 % y -10 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio listo para oferta
El chalet está en venta directa por 238.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (195.127 €) basado en 36 comparables reales en Burguillos de Toledo.
El estado es excelente ('turnkey'), con acabados de lujo y sistemas eficientes — no requiere reforma.
Sin embargo, la posesión no está confirmada y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
36 comparables Idealista en Burguillos de Toledo; marketPricePerM2 = 765,20 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman acabados de lujo, aerotermia, placas solares y distribución funcional. No requiere reforma
- Mercado bien documentado: 36 comparables Idealista en el mismo municipio respaldan el cálculo de valor de mercado con alta confianza.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de obra nueva compuesta por chalets pareados situados en Burguillos de Toledo, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución funcional pensada para la vida familiar.<br/><br/>Cada chalet dispone de 4 dormitorios y 3 baños, con un amplio salón con acceso directo al jardín privado, cocina independiente y garaje con capacidad para dos vehículos. Los espacios exteriores permiten disfrutar del aire libre y crear zonas de ocio o descanso en el propio hogar. Las viviendas incorporan sistemas de eficiencia energética como aerotermia, placas solares y preinstalación de aire acondicionado, favoreciendo el ahorro energético y el confort durante todo el año.<br/><br/>Ubicada en Burguillos de Toledo, la promoción ofrece un entorno residencial con buena conexión a Toledo capital y acceso a servicios cercanos, combinando tranquilidad y cercanía a la ciudad. Una opción perfecta para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y espaciosa en un entorno consolidado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de los comparables recientes en el municipio. La dispersión es alta (desde 722 €/m² hasta 1.163 €/m²), pero la mayoría de las ofertas reales se agrupan bajo los 900 €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.