Inmueble en venta en Almassora: Canyisset
Almassora · terreno · 828 m²
El banco pide 500.000 € por una parcela de 828 m² que el mercado valoraría en ~214.000 €; no hay descuento real y el riesgo urbanístico es alto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Suelo finalista sobrevalorado sin visibilidad legal
El banco ofrece una parcela de 828 m² en Almassora como 'suelo finalista para 26 viviendas' a 500.000 € (604 €/m²), más del doble que la media de mercado de la zona (~258 €/m²).
Los comparables disponibles son de viviendas terminadas, no de suelos edificables, por lo que el valor real de esta parcela es desconocido sin confirmar la calificación urbanística.
Las fotografías muestran un terreno vallado, seco y sin servicios visibles, lo que sugiere costes de urbanización adicionales significativos.
29 comps Idealista en Almassora, media 258 €/m²; Superficie Catastro 828 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Parcela vallada y aparentemente libre: Las fotos indican que el terreno está cercado y sin ocupantes visibles, lo que reduce parcialmente el riesgo de intrusio
- Superficie suficiente para 26 viviendas: 828 m² de suelo finalista con edificabilidad para 26 viviendas en altura supone un aprovechamiento teórico alto, si la c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
suelo finalista, 26 viviendas en altura
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio por m² del banco (604 €/m²) supera en más del doble la media de mercado de la zona para suelo residencial. Los comps Idealista reflejan viviendas terminadas, no parcelas brutas, así que el suelo edificable debería cotizar aún por debajo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Almassora. Pedir nota simple registral actualizada de la finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.