Inmueble en venta en Sevilla: Carmona
Sevilla · local comercial · 127 m²
Сделка возможна лишь при дисконте; текущая цена выглядит выше справедливого аукционного диапазона.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Для 127 м2 в Севилье расчетная рыночная середина около 283000 EUR.
При цене 305000 EUR объект не выглядит явным дисконтом, особенно с учетом неизвестного статуса занятия и отсутствия подтвержденных sale comps.
Рациональная стратегия - не поднимать ставку выше 245000-258000 EUR, а жесткий потолок держать на 270000 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация в Севилье, адрес Carmona; площадь 127 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran exterior limpio, puertas acristaladas y aspecto moderno (puntuación 85/100). Reduce costes iniciales
- Ubicación comercial estratégica: Descripción coherente con zona concurrida de Castilleja de la Cuesta: alta visibilidad, tránsito peatonal/vehicular y en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial a pie de calle situado en una de las zonas más comerciales y concurridas de Castilleja de la Cuesta. Este espacio ofrece una ubicación estratégica con gran visibilidad y un elevado tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan captar la atención del público local. Cuenta con amplios escaparates que permiten una óptima exposición de productos o servicios, y una distribución diáfana que facilita su adaptación a diferentes actividades comerciales, desde tienda minorista hasta oficina o showroom. Rodeado de comercios, restaurantes y servicios, garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Fácil acceso a transporte público y buenas conexiones con las principales vías de la localidad. Perfecto para emprendedores que desean crecer en un entorno dinámico y en expansión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: неизвестный статус occupation, нет подтвержденных sale comps в БД, возможные скрытые расходы на освобождение или ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка основана на типовом диапазоне для городской жилой недвижимости в Севилье сопоставимого размера с поправкой на неизвестные параметры состояния и занятости. Без подтвержденных sale comps в БД и без данных о качестве объекта рынок следует считать умеренно ликвидным, а цену продажи - близкой к верхней части разумного диапазона.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.