Inmueble en venta en Sevilla: República Argentina
Sevilla · local comercial · 175 m²
El local comercial tiene un precio de venta fijo de 500.000 €, muy por encima del valor de mercado estimado (144.000 €); requiere reforma total y su ocupación es desconocida — se necesita nota simple, visita física y ver
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 500.000 €, más de 3,4 veces el valor de mercado estimado (144.000 €), lo que indica una fuerte desalineación con la realidad inmobiliaria local.
Las imágenes confirman que requiere reforma integral —paredes sin acabar, suelo de hormigón, estructura expuesta—, lo que implica costes adicionales significativos no contemplados en el precio.
La ocupación es desconocida y no hay información registral disponible.
12 comparables de Idealista en SEVILLA; precio medio de mercado: 824 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial a pie de calle en una de las zonas más comerciales y transitadas de Sevilla. Ubicado en una calle con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. El espacio cuenta con amplios escaparates que permiten una excelente exposición de productos o servicios, además de una distribución diáfana que facilita la adaptación a diferentes tipos de negocio, desde tienda minorista hasta oficina o showroom. La zona está rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza un constante movimiento y potencial clientela. Perfecto para emprendedores que buscan establecerse en un entorno dinámico y en crecimiento. Fácil acceso a transporte público y con buenas conexiones a las principales vías de la ciudad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 3,4 veces el valor de mercado estimado. La discrepancia es extrema y no puede justificarse sin evidencia sólida de usos especiales, derechos adicionales o potencial de revalorización regulatoria.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física acompañado de técnico o arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.