Inmueble en venta en Sevilla: República Argentina
Sevilla · local comercial · 175 m²
175 м2 в República Argentina могут иметь рынок около 650000 EUR, но неизвестная занятость ограничивает рациональную ставку максимумом 500000 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Локация и площадь поддерживают стоимость выше заявленных 500000 EUR, однако оценка носит экспертный характер из-за отсутствия подтвержденных продаж.
Полное право собственности является плюсом, но само по себе не устраняет риск фактической оккупации, задержки владения, ремонта и скрытых обременений.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial a pie de calle en una de las zonas más comerciales y transitadas de Sevilla. Ubicado en una calle con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. El espacio cuenta con amplios escaparates que permiten una excelente exposición de productos o servicios, además de una distribución diáfana que facilita la adaptación a diferentes tipos de negocio, desde tienda minorista hasta oficina o showroom. La zona está rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza un constante movimiento y potencial clientela. Perfecto para emprendedores que buscan establecerse en un entorno dinámico y en crecimiento. Fácil acceso a transporte público y con buenas conexiones a las principales vías de la ciudad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupation UNKNOWN: возможная незаконная занятость или длительное получение фактического владения, неизвестны состояние квартиры, качество ремонта, этаж, лифт, ориентация и фактическая полезная площадь, возможны долги перед сообществом собственников, налоговые задолженности и иные обременения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентировочная рыночная стоимость объекта в этом районе оценивается около 650000 EUR при нормальном состоянии и свободном владении. Значение 500000 EUR выглядит ниже экспертного рынка, но неопределенность по состоянию, этажу, распределению площади и фактической занятости существенно снижает надежность оценки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.