Inmueble en venta en Sevilla: República Argentina
Sevilla · local comercial · 121 m²
Рыночная оценка около 565 000 EUR; рациональный предел ставки 465 000 EUR, абсолютный максимум 495 000 EUR при благоприятной юридической проверке.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Коммерческое помещение 121 м² в сильной зоне Sevilla с полной собственностью.
Цена 540 000 EUR выглядит близкой к справедливой рыночной стоимости, поэтому привлекательность возникает только при покупке с дисконтом, компенсирующим неопределенность по занятости и расходы после приобретения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial estratégica: Descripción coherente con zona alta demanda: tránsito peatonal/vehicular, escaparates, entorno comercial consolidado.
- Estado habitable (fachada limpia, interior vacío): Condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica que no requiere obras estructurales inmediatas; distribución diáf
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial a pie de calle en una de las zonas más comerciales y transitadas de Sevilla. Ubicado en una calle con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. El espacio cuenta con amplios escaparates que permiten una excelente exposición de productos o servicios, además de una distribución diáfana que facilita la adaptación a diferentes tipos de negocio, desde tienda minorista hasta oficina o showroom. La zona está rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza un constante movimiento y potencial clientela. Perfecto para emprendedores que buscan establecerse en un entorno dinámico y en crecimiento. Fácil acceso a transporte público y con buenas conexiones a las principales vías de la ciudad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Фактическая занятость объекта неизвестна., Возможны расходы и задержки при освобождении помещения., Нужно проверить соответствие площади, назначения и фактического состояния данным реестра и кадастра.. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценочный рыночный уровень составляет примерно 4 300–5 050 EUR/м². Указанный valor 540 000 EUR находится немного ниже экспертного рыночного диапазона, но неизвестная фактическая занятость помещения ограничивает уверенность и ликвидность.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.