Inmueble en venta en Córdoba: Hernán Ruiz
Córdoba · local comercial · 74 m²
Precio de venta fijo (157.015 €) muy por encima del valor de mercado estimado (23.379 €); se requiere verificar titularidad, ocupación, cargas y uso real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (157.015 €) es extremadamente desproporcionado frente al valor de mercado estimado (23.379 €), lo que indica un alto riesgo de error de clasificación, dato inválido o condición oculta.
No hay comparables reales, ni nota simple, ni datos catastrales ni de ocupación.
El estado físico solo se observa desde el exterior, con shutters cerrados.
valor de mercado estimado por Aliseda con confianza baja; 0 comparables reales aportados
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial a pie de calle ubicado en una zona de nueva construcción en Córdoba, próxima a jardines y múltiples servicios. Esta ubicación estratégica ofrece un entorno moderno y en crecimiento, ideal para negocios que buscan establecerse en un área con alto potencial de desarrollo. El local cuenta con amplios escaparates que garantizan una excelente visibilidad y una distribución diáfana que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de actividad comercial, desde tienda hasta oficina o showroom. La proximidad a zonas verdes y servicios como transporte, colegios y comercios asegura un flujo constante de clientes potenciales. Perfecto para emprendedores que buscan consolidarse en un entorno dinámico y atractivo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Desajuste tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 5,7 veces el valor de mercado estimado. La confianza es baja porque no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables. El valor estimado podría estar subestimado, pero la brecha extrema exige verificación urgente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Verificar referencia catastral y uso real en el Catastro de Córdoba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.