Inmueble en venta en Vigo: de Madrid
Vigo · terreno · 445 m²
Цена выглядит близкой к рыночной для центрального участка с указанной edificabilidad, но без planeamiento и nota simple это рано покупать.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка в Vigo только после проверки planeamiento
Это не история про явный дисконт: по текущим данным asking выглядит примерно в рыночном коридоре для центрального suelo urbano в Vigo, а может быть и чуть выше середины.
Главный вопрос не в площади участка, а в том, подтверждается ли заявленная edificabilidad 1.157 м2 и нет ли скрытых urbanistic/registry ограничений.
Без cédula urbanística и nota simple покупать рано.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 445 м2 в центральной зоне Vigo; заявленная edificabilidad 1.157 м2 как ориентир остаточной стоимости
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (445 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Suelo urbano en venta en la Avenida de Madrid de Vigo, junto a la Plaza de España. Suelo urbano consolidado de uso predominante residencial con una superficie de 445 m2 y edificabilidad total de 1.157 m2. La Plaza de España es un entorno urbano consolidado en el centro de Vigo en el que está prevista su semipeatonalización. Acceso directo a la Avda. de Madrid, en su entorno se sitúan numerosas zonas comerciales y todos los servicios básicos. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. No pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждено градостроительное положение участка, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около верхней границы разумного диапазона для центрального участка, но итог сильно зависит от подтвержденной застройки и обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Concello de Vigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.