Inmueble en venta en Cáceres: Torre de Floripes
Cáceres · terreno · 2832 m²
Solar de 5.083 m² en zona comercial de Cáceres, pero sin comps, sin edificabilidad confirmada y a 597 €/m² de precio de banco: requiere verificación urbanística completa antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Vigilar — solar comercial sin comparables ni datos de mercado
Solar de 5.083 m² en zona comercial consolidada de Cáceres con edificabilidad declarada de 2.838 m².
El precio de banco es 1.690.000 € (597 €/m² de solar), pero no hay comparables de suelo terciario para validar esta cifra.
La descripción menciona ubicación privilegiada junto a supermercados y la futura ronda Sureste, pero estos atributos requieren verificación urbanística independiente.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona comercial consolidada: Junto a cadena de supermercados, en zona comercial con alto volumen de población. Casa Plata es barrio consolidado de ni
- Potencial de mejora por infraestructura: La ronda Sureste prevista mejoraría comunicaciones y accesos, aumentando el valor del solar si se ejecuta.
- Edificabilidad declarada significativa: 2.838 m² de edificabilidad sobre 5.083 m² de solar (ratio ~0.56) es razonable para uso terciario, si se confirma urbanís
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se trata de un solar estratégico de 5.083 m2 y edificabilidad de 2.838 m2 ubicado junto a importante cadena de supermercados, en una zona comercial consolidada con un gran núcleo de población. Además de su ubicación privilegiada, está prevista la construcción de la ronda Sureste, lo que supondrá una mejora significativa en las comunicaciones y accesos, conectando directamente esta área con el resto de la ciudad.<br/>Casa Plata es un barrio consolidado con una población de nivel adquisitivo medio-alto, bien comunicado con las zonas de Nuevo Cáceres y Vistahermosa, lo que añade un valor añadido a esta parcela para desarrollos comerciales o terciarios.<br/>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Edificabilidad y calificación no verificadas, Riesgo de desarrollo de suelo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Cáceres. Buscar comparables de suelo terciario en Cáceres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.