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Inmueble en venta en Cantoria: del Almanzora

Cantoria · terreno · 3113 m²

Terreno urbano no consolidado en Cantoria (Almería), sin datos de comparables reales ni claridad sobre urbanización, titularidad o ocupación — requiere nota sim

Referencia: ALISEDA-VTR0200328750

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de 4 parcelas de suelo urbano no consolidado en Cantoria (Almería), con superficie total de 3.113 m² y precio fijo de €500.000.

No hay comparables reales, ni informe urbanístico ni nota simple disponible.

Las fotos muestran acceso de grava, vegetación y materiales de construcción dispersos — señal de uso previo no documentado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si el terreno puede convertirse en suelo edificable y a qué costo/tiempo.
Titularidad y finca registral exacta
Las 4 parcelas podrían tener distintos propietarios o estar fragmentadas en fincas diferentes.
Estado físico real y usos previos
Materiales de construcción y vegetación pueden indicar ocupación informal o restos de obra abandonada con implicaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo edificable directamente: requiere aprobación municipal, infraestructuras y posible inversión previa significativa. El precio no incluye costes de urbanización, que pueden superar el valor del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o usos no autorizados. La presencia de materiales de construcción sugiere actividad previa no documentada.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información registral, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros sobre las parcelas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para cada parcela (si referencias catastrales disponibles)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cantoria para obtener informe urbanístico oficial sobre las parcelas
P1
Programar visita in situ con técnico especializado en suelos urbanizables
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de 4 parcelas clasificadas como suelo urbano no consolidado pendiente de urbanizar

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para cada parcela (si referencias catastrales disponibles). Contactar al Ayuntamiento de Cantoria para obtener informe urbanístico oficial sobre las parcelas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.