Vivienda en venta en Porriño (o): Rúa do Cruceiro
Porriño (o) · vivienda · 98 m²
Цена близка к рыночной, поэтому смысл есть только после nota simple, визита и подтверждения фактического состояния и владения.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка близко к рынку, но без ясности по владению
Se trata de una compra directa del vendedor a un precio que sólo está ligeramente por debajo del punto de referencia del mercado para los contrapartes municipales, por lo que el espacio para el error es pequeño.
Los principales bloqueadores aquí no son el mercado, sino la falta de confirmación de la libre propiedad, cargas desconocidas y un interior invisible.
El exterior de la casa parece moderno, pero no reemplaza la visita y no es simple.
64 comparables from Idealista in муниципалитет PORRIÑO (O); marketPricePerM2 from valuation_context; surface 98 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36039A00800988
Descripción original del inmueble
Residencial Codesal es una promoción de obra nueva situada en pleno centro de O Porriño, diseñada para ofrecer viviendas cómodas, luminosas y adaptadas al ritmo de vida actual. El residencial cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones eficientes y estancias amplias pensadas para el día a día.<br/><br/>Las viviendas disponen de cocinas amuebladas, baños completos y terrazas privadas que aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior. Además, muchas de ellas incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.<br/><br/>Una promoción pensada tanto para residencia habitual como para inversión, en una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle y excelentes comunicaciones con Vigo y su área metropolitana.<br/><br/>Céntrica y bien conectada:<br/>• Ubicación céntrica con comercios, colegios y servicios<br/>• Rápido acceso a Vigo y principales vías de comunicación<br/>¡Descubre tu nuevo hogar en Residencial Codesal!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится немного ниже середины рынка по муниципальным аналогам, но запас невелик для актива с непроверенным владением и без осмотра интерьера.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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