Vivienda en venta en Porriño (o): Codesal
Porriño (o) · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo (227.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (217.900 €); estado impecable y obra nueva justifican una oferta inicial del -5% (-11.350 €), con margen para negociar hasta -10%
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda nueva en pleno centro de O Porriño, con acabados de alta calidad y ubicación estratégica.
El precio de venta (227.000 €) está un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (217.912 €), lo que deja espacio para una contrapropuesta inicial del -5 %.
El principal riesgo es la ocupación desconocida: debe descartarse con nota simple y visita.
64 comparables Idealista en el municipio PORRIÑO (O); precio medio de mercado: 2.201 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman obra nueva totalmente terminada y renovada, sin necesidad de reformas inmediatas.
- Ubicación consolidada y bien conectada: Centro de O Porriño, con servicios cercanos y buenas comunicaciones con Vigo — factor clave para residencia e inversión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial Codesal es una promoción de obra nueva situada en pleno centro de O Porriño, diseñada para ofrecer viviendas cómodas, luminosas y adaptadas al ritmo de vida actual. El residencial cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones eficientes y estancias amplias pensadas para el día a día.<br/><br/>Las viviendas disponen de cocinas amuebladas, baños completos y terrazas privadas que aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior. Además, muchas de ellas incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.<br/><br/>Una promoción pensada tanto para residencia habitual como para inversión, en una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle y excelentes comunicaciones con Vigo y su área metropolitana.<br/><br/>Céntrica y bien conectada:<br/>• Ubicación céntrica con comercios, colegios y servicios<br/>• Rápido acceso a Vigo y principales vías de comunicación<br/>¡Descubre tu nuevo hogar en Residencial Codesal!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 4,2 % por encima del valor medio de mercado. No hay datos de antigüedad ni gastos comunitarios, pero la promoción es nueva y las fotos confirman acabados de alta calidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.