Vivienda en venta en Porriño (o): Codesal
Porriño (o) · vivienda · 132 m²
Precio de venta (286.000 €) está un 22,6 % por encima del valor de mercado estimado (233.432 €); se recomienda contrapropuesta entre -5 % y -10 % tras verificar nota simple y posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio positivo tras verificación inicial
El inmueble es una vivienda nueva en excelente estado (puntuación visual 95/100), ubicada en zona consolidada de O Porriño.
Su precio de venta (286.000 €) supera en un 22,6 % el valor de mercado estimado (233.432 €) basado en 73 comparables reales.
No hay señales de riesgo legal grave (vivienda habitual, okupas, cargas conocidas), pero la posesión sigue sin confirmar.
73 comparables Idealista en municipio PORRIÑO (O)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran vivienda completamente renovada, moderna y lista para ocupar inmediatamente. Puntuación visual 95/100.
- Ubicación céntrica consolidada: Promoción en pleno centro de O Porriño, con todos los servicios a pie y buenas conexiones con Vigo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial Codesal es una promoción de obra nueva situada en pleno centro de O Porriño, diseñada para ofrecer viviendas cómodas, luminosas y adaptadas al ritmo de vida actual. El residencial cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones eficientes y estancias amplias pensadas para el día a día.<br/><br/>Las viviendas disponen de cocinas amuebladas, baños completos y terrazas privadas que aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior. Además, muchas de ellas incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.<br/><br/>Una promoción pensada tanto para residencia habitual como para inversión, en una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle y excelentes comunicaciones con Vigo y su área metropolitana.<br/><br/>Céntrica y bien conectada:<br/>• Ubicación céntrica con comercios, colegios y servicios<br/>• Rápido acceso a Vigo y principales vías de comunicación<br/>¡Descubre tu nuevo hogar en Residencial Codesal!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La diferencia no se justifica por condiciones especiales: el inmueble es obra nueva y está en excelente estado según fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar a Aliseda para confirmar si esta vivienda incluye plaza de garaje y trastero libres de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.