Vivienda en venta en Porriño (o): Codesal
Porriño (o) · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo (230.000 €) está un 5,6 % por encima del valor de mercado estimado (217.900 €); estado impecable y obra nueva justifican parte del premium; se recomienda contrapropuesta del -5 % (-11.500 €) tras ver
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda nueva en pleno centro de O Porriño, en estado impecable y con acabados modernos, lo que justifica parcialmente su precio de venta (230.000 €), ligeramente superior (5,6 %) al valor de mercado estimado (217.900 €).
El principal riesgo es la incertidumbre sobre posesión y cargas registrales, aún no verificadas.
No hay señales de problemas legales graves (ni okupas, ni VPO, ni litigios), y la ubicación refuerza su atractivo residencial e inversor.
64 comparables Idealista en municipio PORRIÑO (O)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación integral, acabados modernos y distribución eficiente. Puntuación visual 95/100
- Ubicación céntrica consolidada: Pleno centro de O Porriño, con todos los servicios a pie y excelentes comunicaciones con Vigo. Alta demanda residencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial Codesal es una promoción de obra nueva situada en pleno centro de O Porriño, diseñada para ofrecer viviendas cómodas, luminosas y adaptadas al ritmo de vida actual. El residencial cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones eficientes y estancias amplias pensadas para el día a día.<br/><br/>Las viviendas disponen de cocinas amuebladas, baños completos y terrazas privadas que aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior. Además, muchas de ellas incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.<br/><br/>Una promoción pensada tanto para residencia habitual como para inversión, en una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle y excelentes comunicaciones con Vigo y su área metropolitana.<br/><br/>Céntrica y bien conectada:<br/>• Ubicación céntrica con comercios, colegios y servicios<br/>• Rápido acceso a Vigo y principales vías de comunicación<br/>¡Descubre tu nuevo hogar en Residencial Codesal!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es ligeramente superior al valor medio de mercado. La diferencia es moderada y coherente con el estatus de obra nueva y estado 'turnkey'. No hay señales de sobreprecio estructural.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar a Aliseda para confirmar estado de posesión y disponibilidad inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.