Vivienda en venta en Porriño (o): Codesal
Porriño (o) · vivienda · 111 m²
Promoción de obra nueva en centro de O Porriño con precio ~2% por encima del mercado estimado; ocupación y detalles legales pendientes de verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — obra nueva céntrica en O Porriño, precio ligeramente por encima del mercado
Promoción de obra nueva en centro de O Porriño con acabados de alta calidad (95/100 según fotos).
El precio pedido de 245.000 € (2.207 €/m²) está prácticamente al nivel del mercado municipal estimado (2.166 €/m² según 72 comps de Idealista), sin descuento significativo.
La ocupación no está verificada y no se dispone de nota simple registral, lo que impide avanzar con confianza.
72 comparables Idealista en municipio PORRIÑO (O); marketPricePerM2 = 2.166 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Obra nueva — sin reformas pendientes: Las fotos muestran acabados modernos de alta calidad (score 95/100). No requiere inversión adicional en reformas.
- Ubicación céntrica con servicios: Pleno centro de O Porriño con comercios, colegios y acceso rápido a Vigo. Buena base para residencia habitual o alquiler
- Ownership FULL confirmado: Propiedad plena sin cargas conocidas de usufructo ni compartición.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial Codesal es una promoción de obra nueva situada en pleno centro de O Porriño, diseñada para ofrecer viviendas cómodas, luminosas y adaptadas al ritmo de vida actual. El residencial cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones eficientes y estancias amplias pensadas para el día a día.<br/><br/>Las viviendas disponen de cocinas amuebladas, baños completos y terrazas privadas que aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior. Además, muchas de ellas incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.<br/><br/>Una promoción pensada tanto para residencia habitual como para inversión, en una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle y excelentes comunicaciones con Vigo y su área metropolitana.<br/><br/>Céntrica y bien conectada:<br/>• Ubicación céntrica con comercios, colegios y servicios<br/>• Rápido acceso a Vigo y principales vías de comunicación<br/>¡Descubre tu nuevo hogar en Residencial Codesal!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin nota simple registral, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido (2.207 €/m²) está muy cerca del precio medio de mercado municipal (2.166 €/m²), sin descuento significativo. Obra nueva puede justificar una ligera prima, pero sin datos de comps específicos de nueva construcción no se puede confirmar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada al Registro de la Propiedad. Confirmar posesión libre por escrito con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.