Inmueble en venta en Calonge I Sant Antoni: Pinedes

Calonge I Sant Antoni · terreno · 600 m²

Terreno urbano no consolidado con proyecto de reparcelación aprobado, pero sin valoración de mercado fiable ni datos sobre servicios, titularidad ni ocupación. Requiere nota simple, visita técnica y asesoramiento urbanís

Referencia: ALISEDA-VTR0200330927

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 600 m² (con posible discrepancia de 200 m²) en Sant Antoni de Calonge, con proyecto de reparcelación aprobado pero urbanización pendiente de actualización y sin garantía de ejecución.

No hay datos de mercado fiables, ni información sobre cargas, ocupación o servicios reales.

El precio de 330.000 € (550 €/m²) carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad real del proyecto de urbanización

El proyecto está 'pendiente de actualización (previsto para 2026)' — no garantiza ejecución ni plazo. Puede requerir nuevas aprobaciones o inversión adicional.

Superficie exacta y titularidad

La descripción menciona '800m²' pero el catastro indica 600m². Diferencia de 200m² implica riesgo de litigio o ajuste de precio.

Condiciones de edificabilidad

600m²t previstos no equivalen a permiso automático: dependen de densidad, altura, retiros y condiciones del PGOU vigente.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No tiene servicios conectados ni está integrado en la red urbana. La urbanización depende de un proyecto pendiente de actualización y de autorizaciones futuras. El riesgo de retraso o denegación es elevado.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos no declarados. Puede afectar derechos de paso, acceso o futura edificación.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones registrales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona

Contactar al Ayuntamiento de Calonge para obtener informe urbanístico vinculante

Solicitar certificado catastral oficial y comparar superficie con finca registral

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Por qué puede ser interesante

Proyecto de reparcelación aprobado: Existe un proyecto formalmente aprobado, lo que reduce parte del riesgo inicial de viabilidad jurídica del suelo.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en Sant Antoni de Calonge, muy cerca de la playa. El suelo cuenta con Proyecto de Reparcelación aprobado y escrito y Proyecto de Urbanización pendiente de actualización (previsto para 2026). La parcela en en cuestión tiene 800m²s y una edificabilidad prevista de 600m²t (unas 8 viviendas aproximadamente). Si desea más información, no dude en contactarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al Ayuntamiento de Calonge para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.