Inmueble en venta en Vigo: Gran Vía
Vigo · terreno · 1203 m²
Цена выглядит близкой к ориентиру по центральному участку в Vigo, но без planeamiento, cargas и технико-экономики это сделка только для девелопера.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: купить у банка только после проверки градпараметров
Это не история про дешевый банк, а про девелоперский участок, где цена целиком зависит от подтвержденной застройки и затрат на освоение.
По грубому экспертному ориентиру asking выглядит примерно в рыночной зоне, без явного запаса.
Главный риск не в самом ценнике, а в том, что без cédula urbanística, residual appraisal и nota simple вы покупаете неизвестный объем прав и обязательств.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Vigo, центральная локация Gran Vía / Plaza de España; участок 1 203 м2, edificabilidad 3 127 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Suelo urbano en venta en la Gran Vía de Vigo, junto a la Plaza de España. Suelo urbano consolidado de uso predominante residencial con una superficie de 1.203 m2 y edificabilidad total de 3.127 m2. La Plaza de España es un entorno urbano consolidado en el centro de Vigo en el que está prevista su semipeatonalización. Acceso directo a la Avda. de Madrid, en su entorno se sitúan numerosas zonas comerciales y todos los servicios básicos. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. No pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам цена выглядит около середины разумного диапазона для центрального urban land, но итог полностью зависит от подтвержденной застройки и юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística и planeamiento Vigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.