Vivienda en venta en Fuente el Saz de Jarama: Cuatro Calles
Fuente el Saz de Jarama · vivienda · 112 m²
Obra nueva en promoción cooperativa, precio de banco por encima del mercado local; requiere verificar estado legal de la cooperativa y fecha real de entrega.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Nueva 112 m², Fuente el Saz de Jarama, 368 k€
Promoción de obra nueva en Fuente el Saz de Jarama (Madrid) por 368 k€ (3 289 €/m²).
Las fotos muestran un edificio moderno con piscina, y la ubicación es céntrica.
Sin embargo, el precio está muy por encima del mercado local (mediana 2 210 €/m², 34 comps).
34 comps Idealista en Fuente el Saz de Jarama (mediana €/m² ≈ 2 210); Comp de 114 m² a 380 k€ (mismo proyecto, misma calle) vs 110 m² a 305 k€ (mercado secundario); Superficie 112 m² confirmada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva compuesta por 22 viviendas ubicadas en el centro de Fuente el Saz de Jarama, desarrollada bajo régimen de cooperativa.</p><p><br></p><p>El conjunto ofrece viviendas de 2 y 3 dormitorios, incluyendo tipologías dúplex y bajos con jardín privado, diseñadas para</p><p>proporcionar confort y calidad de vida. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, garaje subterráneo y trasteros, además</p><p>de instalaciones deportivas y servicios cercanos como centro de salud, zonas de restauración y espacios para la práctica deportiva. Su ubicación es excelente, con colegios próximos y buenas comunicaciones con Madrid tanto por carretera como por autobús.</p><p><br></p><p>Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, bien comunicado y en un entorno tranquilo, con entrega prevista para 2028.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La mediana de mercado para viviendas en Fuente el Saz está en torno a 2 210 €/m². El banco pide 3 289 €/m², un 49% por encima. Incluso el comp más caro de obra nueva en la misma promoción (380 k€/114 m² = 3 336 €/m²) está en línea, lo que sugiere que el precio está alineado con l
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar Aliseda para solicitar documentación de la cooperativa. Solicitar nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.