Vivienda en venta en Fuente el Saz de Jarama: Cuatro Calles
Fuente el Saz de Jarama · vivienda · 114 m²
Цена выглядит рабочей для переговоров, но режим кооператива, срок сдачи 2028 и отсутствие подтвержденных документов пока блокируют решение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка по новостройке в кооперативе
Это не торги, а прямая покупка у банка, поэтому ориентиром является встречный оффер, а не ставка.
По близким новостройкам рядом цена выглядит не завышенной и допускает переговоры, но режим кооператива и заявленная сдача в 2028 году делают документы важнее красивого описания.
Пока нет nota simple, лицензий, avales и ясности по составу лота, я бы не шел выше умеренного контроффера.
12 comparables Idealista в Fuente el Saz de Jarama; valuation_context marketPricePerM2; несколько очень близких лотов той же промоции указывают на верхнюю часть диапазона
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva compuesta por 22 viviendas ubicadas en el centro de Fuente el Saz de Jarama, desarrollada bajo régimen de cooperativa.</p><p><br></p><p>El conjunto ofrece viviendas de 2 y 3 dormitorios, incluyendo tipologías dúplex y bajos con jardín privado, diseñadas para</p><p>proporcionar confort y calidad de vida. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, garaje subterráneo y trasteros, además</p><p>de instalaciones deportivas y servicios cercanos como centro de salud, zonas de restauración y espacios para la práctica deportiva. Su ubicación es excelente, con colegios próximos y buenas comunicaciones con Madrid tanto por carretera como por autobús.</p><p><br></p><p>Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, bien comunicado y en un entorno tranquilo, con entrega prevista para 2028.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Кооперативный режим, Сдача заявлена только на 2028 год, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По близким предложениям новостроек рядом цена ближе к нижней части разумного диапазона, но итог сильно зависит от состава лота и условий кооператива.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral объекта/parcelа matriz. Запросить estatutos кооператива, contrato и avales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.