Vivienda en venta en Fuente el Saz de Jarama: Cuatro Calles
Fuente el Saz de Jarama · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo (288.061 €) está muy por encima del rango de mercado estimado (145.578–350.000 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble es una vivienda nueva en promoción cooperativa con excelente estado físico (95/100) y ubicación estratégica, pero su precio de venta (288.061 €) es 98 % superior al valor medio de mercado (145.578 €) y supera a la mayoría de los comparables locales.
La ausencia de información sobre ocupación, cargas y régimen jurídico cooperativo impide emitir una oferta segura.
Se recomienda investigar con prioridad la nota simple, la situación de posesión y los documentos legales de la cooperativa antes de plantear una contraoferta.
17 Idealista comps en FUENTE EL SAZ DE JARAMA; median €/m² = 2.348
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran edificio moderno, fachada uniforme, zonas comunes bien mantenidas y sin deterioro estructural visible
- Ubicación consolidada: Centro de Fuente el Saz de Jarama, con servicios cercanos (centro de salud, colegios, transporte) y buenas comunicacione
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva compuesta por 22 viviendas ubicadas en el centro de Fuente el Saz de Jarama, desarrollada bajo régimen de cooperativa.</p><p><br></p><p>El conjunto ofrece viviendas de 2 y 3 dormitorios, incluyendo tipologías dúplex y bajos con jardín privado, diseñadas para</p><p>proporcionar confort y calidad de vida. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, garaje subterráneo y trasteros, además</p><p>de instalaciones deportivas y servicios cercanos como centro de salud, zonas de restauración y espacios para la práctica deportiva. Su ubicación es excelente, con colegios próximos y buenas comunicaciones con Madrid tanto por carretera como por autobús.</p><p><br></p><p>Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, bien comunicado y en un entorno tranquilo, con entrega prevista para 2028.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en +98 % la mediana de mercado y está por encima del 90 % de los comparables disponibles. La promoción es obra nueva, pero el valor subasta no refleja ni el precio medio ni el de viviendas similares en la zona.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para confirmar estado de ocupación y disponibilidad real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.