Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vendrell (el): Mercat

Vendrell (el) · edificio

Здание продается в занятом состоянии без возможности осмотра интерьера; владение не передается, риски получения свободного владения крайне высоки — требуется юридическая экспертиза, но даже она не гарантирует решение.

Referencia: ALISEDA-VTR0200331398

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это здание в центре Эль-Вендрелла продаётся банком по фиксированной цене 520 003 €, но только в занятом состоянии — владение не передаётся.

Осмотр интерьера невозможен, площади помещений не подтверждены, юридический статус занимавших не раскрыт.

Без nota simple, данных о занятости и технической документации любая оценка цены или рисков — спекуляция.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический состав и состояние помещений
Две коммерческие и две жилые единицы указаны без точных площадей и состояния — невозможно оценить доходность или ремонтные затраты.
Правовой статус занимавших лиц
Арендаторы с правом преимущественной покупки или окупанты требуют разных юридических стратегий и имеют разные риски выбытия.
Регистровый статус и обременения
Отсутствие nota simple делает невозможным подтверждение чистоты права собственности и наличия скрытых обязательств.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продажа осуществляется в занятом состоянии. Покупатель не получит свободное владение — только право требования к занимающим лицам. Выселение может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний осмотр невозможен. Состояние помещений, их фактическое использование и техническое состояние полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) — они могут существенно увеличить реальную стоимость приобретения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Таррагоны
P0
Уточнить у Aliseda тип занятости (аренда/оккупация) и наличие судебных дел
P1
Запросить технические планы и фото/видео всех помещений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Actualmente no es posible realizar visitas al interior del inmueble. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiere por el comprador en estado ocupado por lo que no aplicará dicho precio si en el momento de la formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Edificio en Plaça del Mercat, ubicado en el centro histórico de El Vendrell. Junto al Mercado Municipal y la Estación de Renfe; con todos los servicios a pie de calle. Consta de dos locales comerciales, el primero dispone de 78,5 m2 y el segundo de 110,5 m2; y dos viviendas 132 m2 cada una de ellas. Existe derecho de vuelo de una planta más. El edifico se encuentra ocupado, por lo que no disponemos de la posesión. Ideal para inversión. 600000

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en VENDRELL (EL)EDIFICIO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Таррагоны. Уточнить у Aliseda тип занятости (аренда/оккупация) и наличие судебных дел.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.