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Vivienda en venta en Granollers: Antoni Gaudi

Granollers · vivienda · 89 m²

Объект сдан в аренду до января 2029 г., посещение интерьера невозможно, состояние не подтверждено — требуется проверка права собственности, условий договора аренды и возможности выселения.

Referencia: ALISEDA-VTR0200331986

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — 89 м² в Гранольерсе, выставлен на прямую продажу банком по цене 165 000 €, что на 4,8 % выше средней рыночной оценки (157 456 €).

Ключевой риск — подтверждённая арендованность до января 2029 года без информации о статусе арендатора и условиях договора.

Посещение интерьера невозможно, состояние не верифицировано.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и это жильё для постоянного проживания, он может иметь право на продление или предпочтительное право покупки.
Estado real del objeto
Описание не подтверждено фото или осмотром — возможны скрытые дефекты, износ или несоответствие площади.
Срок действия и условия договора аренды
Дата окончания (25.01.2029) указана, но неясны условия досрочного расторжения, штрафы и обязанности сторон.

36 Idealista comps в Granollers; median €/m² = 1769

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду до 25.01.2029. Арендатор может иметь предпочтительное право покупки или право на продление. Владение будет ограничено до окончания договора или его досрочного расторжения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание и фото не подтверждают реальное состояние. Отсутствие осмотра исключает оценку ремонта, инженерных систем и соответствия площади.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, влияющие на чистоту сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Granollers
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Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и статус арендатора
P1
Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 918€/mes. Fecha de fin de contrato: 25/01/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Amplia vivienda en Granollers de 89 m², distribuida en tres habitaciones —dos dobles y una individual—, cocina independiente con acceso al lavadero. Dispone de un baño completo y un comedor con acceso a balcón. Una opción práctica y bien aprovechada para quienes buscan confort y funcionalidad. </p>

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,8% выше средней рыночной оценки. Скидка отсутствует, но возможна при переговорах — однако наличие арендатора и невозможность осмотра повышают риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Granollers. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и статус арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.