Vivienda en venta en Granollers: Antoni Gaudi
Granollers · vivienda · 89 m²
El inmueble está ocupado por un inquilino con contrato vigente hasta enero de 2029; no se permite visita interior y faltan datos clave como nota simple, cargas y estado registral. El precio de venta (165.000 €) es un 5,3
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un inmueble en venta directa con inquilino vigente hasta 2029, sin posibilidad de visita interior.
Su precio (165.000 €) supera en un 5 % el valor de mercado estimado (157.456 €), basado en 36 comparables de Idealista en Granollers.
Aunque ofrece renta mensual de 918 €, la ocupación confirmada y la falta de información registral y contractual elevan significativamente el riesgo operativo y legal.
36 comparables Idealista en Granollers; precio medio €/m² = 1.769 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Renta estable y contrato largo: Contrato vigente hasta 2029 con renta mensual de 918 € (rentabilidad bruta anual ≈ 6,7 % sobre el precio de venta).
- Buena ubicación y superficie: Vivienda de 89 m² en Granollers, municipio con demanda residencial consolidada y buen acceso a transporte.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 918€/mes. Fecha de fin de contrato: 25/01/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Amplia vivienda en Granollers de 89 m², distribuida en tres habitaciones —dos dobles y una individual—, cocina independiente con acceso al lavadero. Dispone de un baño completo y un comedor con acceso a balcón. Una opción práctica y bien aprovechada para quienes buscan confort y funcionalidad. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ligeramente la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es amplia (€686–€4.385/m²), pero el valor medio está bien anclado con alta cantidad de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.