Vivienda en venta en Granollers: Manuel Cornella
Granollers · vivienda · 96 m²
Объект сдан в аренду до октября 2029 г., внутренний осмотр невозможен, цена на 19 % выше оценки рынка — требуется проверка условий договора, права выкупа и реального состояния.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 203 500 € — на 19 % выше рыночной оценки (170 447 €).
Квартира сдана в долгосрочную аренду до октября 2029 г., внутренний осмотр запрещён, состояние не подтверждено.
Основные риски — невозможность свободного распоряжения, юридические сложности с арендатором и скрытые дефекты.
41 компаратор Idealista по Granollers; средняя цена €/м² = 1775
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 1032€/mes. Fecha de fin de contrato: 26/10/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Amplia vivienda en Granollers de 96 m² construidos, distribuida en cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales—, un baño completo y un aseo. Cuenta con cocina independiente con acceso a lavadero, lo que aporta funcionalidad y optimiza el espacio. Dispone de un amplio comedor y tres de los dormitorios, todos con acceso directo a la terraza, ofreciendo una distribución práctica y cómoda. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 19 % выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в Граноллерсе. Компараторы показывают широкий разброс (€952–€4486/м²), но основная масса — в диапазоне €1700–€2200/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Граноллерса. Запросить полный текст договора аренды и информацию о праве выкупа.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.