Vivienda en venta en Granollers: Torreta
Granollers · vivienda · 83 m²
El inmueble está alquilado con contrato vigente hasta 2031 y no permite visita interior; el precio de venta (200.000 €) es un 36 % superior al valor de mercado estimado (146.841 €). Requiere verificación legal y document
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble urbano en Granollers (83 m²), comercializado como 'renovado' y alquilado con contrato fijo hasta 2031.
Su precio de venta (200.000 €) supera en un 36 % el valor de mercado estimado (146.841 €), basado en 36 comparables de Idealista.
La imposibilidad de visita interior y la ausencia de nota simple o contrato completo impiden validar su estado real y riesgos legales.
36 comparables Idealista en Granollers y Canovelles; marketPricePerM2 = 1.769 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual estimado: renovado: El análisis fotográfico indica piso de madera en buen estado, aire acondicionado y radiadores instalados — coherente con
- Renta estable confirmada: Contrato vigente con renta mensual de 921 € (11.052 €/año), lo que ofrece flujo inmediato si se mantiene la ocupación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 921€/mes. Fecha de fin de contrato: 18/02/2031. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda compacta en Granollers de 83 m², distribuida en dos habitaciones con armarios empotrados —una doble y una individual—, cocina abierta integrada al comedor, creando un espacio único y funcional. Dispone de un baño completo y una amplia terraza, que incluye un pequeño cobertizo al fondo, ideal para almacenamiento adicional. Una opción práctica y bien aprovechada para quienes buscan confort y funcionalidad. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables cercanos y se sitúa fuera del rango observado en el mercado local. No hay evidencia de que justifique tal prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granollers. Pedir copia íntegra del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.