Vivienda en venta en Granollers: Torreta
Granollers · vivienda · 83 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 200 000 €, но сдан в аренду до февраля 2031 г., без возможности внутреннего осмотра — требуется проверка прав арендатора и условий договора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Объект продается по цене 200 000 € — на 36 % выше рыночной оценки (146 841 €), несмотря на наличие долгосрочного арендного договора.
Ключевой риск — покупка с арендатором, который может остаться до февраля 2031 г. без права выселения.
Без подтверждения условий договора и юридической чистоты собственности сделка несет высокие риски.
36 Idealista comps в Granollers/Canovelles; median €/m² = 1769
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 921€/mes. Fecha de fin de contrato: 18/02/2031. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda compacta en Granollers de 83 m², distribuida en dos habitaciones con armarios empotrados —una doble y una individual—, cocina abierta integrada al comedor, creando un espacio único y funcional. Dispone de un baño completo y una amplia terraza, que incluye un pequeño cobertizo al fondo, ideal para almacenamiento adicional. Una opción práctica y bien aprovechada para quienes buscan confort y funcionalidad. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 36 % выше оценочной рыночной середины. Высокая цена объясняется наличием долгосрочного арендного договора, но это не компенсирует переплату без подтверждения прав арендатора и условий выкупа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гранольерса. Запросить копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.