Vivienda en venta en Granollers: Can Monic
Granollers · vivienda · 82 m²
Прямая продажа банка: квартира с действующим арендным договором до марта 2028 г., без возможности осмотра интерьера. Требуется проверка прав арендатора и условий выкупа.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Se trata de una venta directa por el banco de un apartamento en Granolliers por 174.000 euros - 31,5% por encima del promedio estimado del mercado (132,342 euros).
El factor clave es el arrendamiento actual hasta marzo de 2028, que bloquea la propiedad libre y puede incluir el derecho de compra preferencial.
Sin inspeccionar el interior y confirmar los términos de arrendamiento, el precio no puede considerarse atractivo.
35 Idealista comps в Granollers/Canovelles; median €/m² = 1614
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08095A00509011
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 809€/mes. Fecha de fin de contrato: 01/03/2028. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 82 m² construidos, distribuida en cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales—, un baño completo, cocina independiente con acceso a lavadero, que aporta funcionalidad y optimiza el espacio, y amplio comedor con acceso a una pequeña terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 31,5% выше оценочной рыночной середины. Однако объект сдан в аренду до 2028 г., что снижает ликвидность и требует юридической проверки прав арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.