Vivienda en venta en Granollers: Can Monic
Granollers · vivienda · 82 m²
El inmueble está ocupado por un inquilino con contrato vigente hasta 2028; no se permite visita interior y la información registral es incompleta. Requiere nota simple, verificación de cargas y análisis jurídico antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una vivienda de 82 m² en Granollers, ofrecida por Aliseda a 174.000 €, con contrato de arrendamiento vigente hasta 2028 y renta de 809 €/mes.
Las fotos y observaciones indican buen estado (etiqueta 'renovated', puntuación 85), pero no hay visita posible ni datos registrales completos.
El precio está ~11 % por encima de la mediana de mercado (156.171 €), lo que sugiere poco margen para negociación sin descuentos claros por ocupación.
35 Idealista comps en Granollers y Canovelles; marketPricePerM2 = 1614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visualmente renovado: Las fotos y observaciones indican interiores luminosos, pisos de baldosa clara, paredes blancas y puertas de madera en b
- Renta estable y contrato largo: Arrendamiento activo con renta mensual de 809 € y vencimiento en 2028: flujo previsible para inversión en renta, si se a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 809€/mes. Fecha de fin de contrato: 01/03/2028. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 82 m² construidos, distribuida en cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales—, un baño completo, cocina independiente con acceso a lavadero, que aporta funcionalidad y optimiza el espacio, y amplio comedor con acceso a una pequeña terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (174.000 €) está aproximadamente un 11 % por encima de la mediana estimada del mercado (156.171 €), pero dentro del rango observado (132k–180k). La presencia de inquilino y ausencia de visita limitan la valoración precisa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.