Vivienda en venta en Granollers: Gabriel Ferrater
Granollers · vivienda · 61 m²
El inmueble está alquilado hasta mayo de 2028, no se permite visita interior y el precio de venta (141.000 €) es un 49 % superior al valor de mercado estimado (94.764 €); no hay margen para negociación ni garantía de pos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Vivienda ocupada con contrato vigente hasta 2028 y sin visita interior
Este es un inmueble ocupado con contrato de arrendamiento vigente hasta mayo de 2028, sin posibilidad de visita interior y ofrecido a 141.000 € — un 49 % por encima del valor de mercado estimado (94.764 €).
Las fotos y descripción son inconsistentes y no permiten validar superficie ni estado real.
Al ser una venta directa bancaria sin subasta, no hay mecanismo de descuento automático ni protección procesal.
21 comparables Idealista en Granollers y Canovelles; marketPricePerM2 = 1.553 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 700€/mes. Fecha de fin de contrato: 05/05/2028. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 61 m² construidos, distribuida en tres dormitorios, dos dobles y una individual, un baño completo, cocina independiente y amplio comedor. Dispone de un balcón cerrado con zona de lavadero, que aporta funcionalidad y optimiza el espacio. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. El rango de comparables muestra dispersión, pero la mayoría de ofertas razonables en Granollers están por debajo de 160.000 € para viviendas de 60–80 m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Pedir copia íntegra del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.