Vivienda en venta en Granollers: Estaper
Granollers · vivienda · 91 m²
El inmueble está ocupado con contrato vigente hasta 2030 y no se permite visita interior; el precio de venta (150.200 €) está un 7 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la posesión no es inmediata ni vacante.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble urbano en Granollers (91 m²) ofrecido directamente por el banco a 150.200 €, un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (160.994 €).
Está ocupado con contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2030, lo que impide la entrega vacante y exige asumir el arrendamiento.
No se permite visita interior y no hay información registral disponible.
39 Idealista comps en Granollers; marketPricePerM2 = 1.769 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Renta mensual estable (948 €): Contrato vigente con ingreso recurrente desde ahora hasta 2030, lo que ofrece flujo de caja previsible durante 6 años.
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 150.200 € representa un -6,7 % frente al valor medio estimado (160.994 €), lo que puede compensar parcialmente el riesgo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 948€/mes. Fecha de fin de contrato: 06/09/2030. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Amplia vivienda en Granollers de 91 m² construidos, distribuida en cuatro dormitorios —tres dobles y uno individual— y un baño completo. Cuenta con cocina independiente con acceso a lavadero, que aporta funcionalidad y optimiza el espacio. Dispone de un comedor con acceso a balcón. La vivienda presenta una buena distribución, ideal para quienes buscan confort y practicidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales, lo que sugiere una ligera oportunidad, pero no un descuento significativo. La ocupación contractual y la imposibilidad de visita reducen la certeza sobre el estado real y los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.