Vivienda en venta en Granollers: Sant Esteve
Granollers · vivienda · 82 m²
Объект сдан в аренду до сентября 2029 г., внутренний осмотр запрещён, состояние и юридическая чистота не подтверждены — высокий риск приобретения непригодного или обременённого актива.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдано в аренду, невозможна внутренняя проверка
La propiedad vende a 243,500 € - 38% por encima de la valoración del mercado (176,171 €) para 35 contrapartes en Granolliers y Canovelles.
Se alquila hasta septiembre de 2029, se prohíbe la inspección interna y no se confirma la condición técnica y jurídica.
The lessee may have rights that prevent the free disposal of the object.
35 Idealista comps in Granollers/Canovelles; marketPricePerM2 = €1,614/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08095A00509011
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 892€/mes. Fecha de fin de contrato: 29/09/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 82 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —uno doble con acceso a terraza y dos individuales—, un baño completo, cocina independiente y amplio comedor con acceso a terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 38 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Даже с учётом возможного премиума за локацию, разрыв слишком велик для объекта с неизвестным состоянием и юридическим статусом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Barcelona. Требовать копию действующего договора аренды и подтверждение отсутствия права преимущественной покупки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.