Vivienda en venta en Granollers: Narcis Monturiol
Granollers · vivienda · 58 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 126 500 €, но объект сдан в аренду до 06/2029 и внутренний осмотр невозможен — требуется проверка прав арендатора, условий договора и наличия преимущественного права выкупа.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком квартиры в Гранольерсе по цене 126 500 € — на 37 % выше оценочной рыночной середины (92 358 €), что объясняется действующим долгосрочным наймом до 07/2029.
Покупатель получит стабильный доход 787 €/мес, но не сможет занять квартиру самостоятельно до окончания срока договора.
Критически важно проверить, имеет ли арендатор преимущественное право выкупа и не является ли квартира его единственным жильём — это определяет реальные перспективы получения владения.
19 Idealista comps в Granollers; median €/m² = 1592
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 787€/mes. Fecha de fin de contrato: 06/07/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 58 m² construidos, distribuida en tres habitaciones —una doble y dos individuales—, baño completo, cocina independiente y amplio comedor. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 37 % выше оценочной рыночной середины. Однако это объясняется наличием действующего долгосрочного найма (до 2029 г.), что снижает ликвидность и исключает немедленное владение. Скидка не является «бесплатным альфа» — она компенсирует риск и задержку получения дохода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Запросить полную копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.