Vivienda en venta en Granollers: Narcis Monturiol
Granollers · vivienda · 58 m²
El inmueble está ocupado y no se permite visita interior; el precio de venta (126.500 €) es un 37 % superior al valor de mercado estimado (92.358 €), lo que exige verificación rigurosa antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble urbano en Granollers (58 m²) ofrecido directamente por Aliseda a 126.500 €, un 37 % por encima del valor de mercado estimado (92.358 €).
Está ocupado bajo contrato de arrendamiento hasta julio de 2029 y no permite visita interior, lo que impide verificar su estado real y genera riesgo legal y operativo alto.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni certificación energética.
19 Idealista comps en Granollers; marketPricePerM2 = 1.592 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Renta estable confirmada: Contrato de arrendamiento vigente hasta julio de 2029 con renta mensual de 787 €, lo que ofrece flujo previsible si se m
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 787€/mes. Fecha de fin de contrato: 06/07/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 58 m² construidos, distribuida en tres habitaciones —una doble y dos individuales—, baño completo, cocina independiente y amplio comedor. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La prima es significativa y solo podría justificarse con garantías legales sólidas sobre posesión futura y ausencia de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.