Vivienda en venta en Granollers: Ponent
Granollers · vivienda · 97 m²
El inmueble está alquilado con contrato vigente hasta abril de 2029 y no hay garantía de desalojo ni vacante; el precio de venta (210.490 €) es un 22 % superior al valor de mercado estimado (172.222 €), sin descuento que
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Vivienda ocupada con contrato vigente hasta 2029
El inmueble está ocupado con contrato de alquiler vigente hasta abril de 2029, lo que impide la posesión vacante y limita drásticamente su utilidad inmediata.
Su precio de venta (210.490 €) es un 22 % superior al valor de mercado estimado (172.222 €), sin descuento que compense este riesgo estructural.
No se dispone de nota simple, finca registral ni visita física, lo que agrava la incertidumbre sobre cargas y estado real.
39 comparables Idealista en Granollers y entorno; marketPricePerM2 = 1.775 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 873€/mes. Fecha de fin de contrato: 25/04/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Amplia vivienda en Granollers de 97 m² construidos, distribuida en dos dormitorios dobles, una gran cocina con acceso a un pequeño patio y un amplio comedor. Cuenta con un baño completo. Todas las estancias tienen acceso directo al balcón, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort y calidad de vida en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La mayoría de los comparables cercanos (≤2.3 km) se sitúan entre 1.566 y 2.169 €/m²; solo tres superan los 4.000 €/m² y corresponden a viviendas significativamente más grandes o con características excepcionales
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos sobre viabilidad de desalojo o renovación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.