Vivienda en venta en Granollers: Joan Vila Ayats
Granollers · vivienda · 70 m²
Прямая продажа банка: квартира с действующим арендным договором до октября 2028 г., без возможности внутреннего осмотра. Требуется проверка права собственности, условий договора и наличия обременений.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком квартиры в Гранольерсе с действующим арендным договором до октября 2028 года.
Цена €155 000 на 6,3% выше средней рыночной оценки (€145 734), но не является привлекательной для немедленной покупки из-за занятости и невозможности осмотра.
Ключевые риски — невозможность получить свободное владение до 2028 года и неизвестное техническое состояние.
28 Idealista comps in Granollers/Canovelles; marketPricePerM2 = €1,592/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 814€/mes. Fecha de fin de contrato: 27/10/2028. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 70 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —dos dobles y una individual—, cocina abierta al comedor con acceso a un patio interior para diferentes usos, como lavadero o almacenamiento, y un baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 6,3% выше средней рыночной оценки по сравнению с 28 аналогами в Granollers и Canovelles. Однако наличие арендатора и отсутствие осмотра снижают надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Granollers. Запросить полный текст арендного договора у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.