Vivienda en venta en Granollers: Joan Vila Ayats
Granollers · vivienda · 70 m²
El inmueble está alquilado con contrato vigente hasta octubre de 2028 y no se permite visita interior; la ocupación legal y las cargas son desconocidas. El precio de venta (155.000 €) es un 39 % superior al valor de merc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble urbano en Granollers (70 m²), etiquetado como 'renovado' con buena puntuación visual (85/100), pero alquilado con contrato vigente hasta octubre de 2028.
El precio de venta (155.000 €) supera en un 39 % el valor de mercado estimado (111.467 €) basado en 28 comparables de Idealista.
No se permite visita interior y faltan datos clave: nota simple, ref catastral, y detalles contractuales del arrendamiento.
28 comparables Idealista en Granollers y Canovelles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos y observaciones indican interior moderno, pisos de madera laminada en buen estado y acabados limpios — coheren
- Renta estable confirmada: Contrato vigente con renta mensual de 814 € hasta octubre de 2028 ofrece flujo previsible para inversión en alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 814€/mes. Fecha de fin de contrato: 27/10/2028. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 70 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —dos dobles y una individual—, cocina abierta al comedor con acceso a un patio interior para diferentes usos, como lavadero o almacenamiento, y un baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de similar tipología y ubicación. La prima es significativa y requiere justificación legal o contractual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Solicitar copia completa del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.